（公社）全日本不動産協会高知県本部

不動産業を開業するなら
安心と信頼の
「ウサギのマーク」で！

不動産開業をお考えの方へ

本部長よりご挨拶

皆様、こんにちは！本部長の中澤正志と申します。
組織を運営するにあたり下記の４つの事業を柱に事業を行って参ります。

宅地建物取引業に従事し、又は従事しようとする者に対する研修、講習及び指導
県民に対する不動産取引に関する知識の普及、啓発、指導及び助言
南海トラフ地震災害の防災対策、空き家対策、社会的弱者の支援又は地域社会の健全な発展に資する啓発活動、支援活動その他の社会貢献活動を県・市と連携する事を目的とする事業。
会員の利便又は相互親睦を図ることを目的とする事業

県民の安全安心な住環境に寄与することを常に考える協会にしたいと考えております。
宜しくお願い申し上げます。

公益社団法人全日本不動産協会高知県本部
公益社団法人不動産保証協会高知県本部
本部長　中澤　正志

重要なお知らせ

事務局からのお知らせ

11/12: 令和6年度「外国人入居受入れオンラインセミナー」のご案内
11/12: 令和6年度「居住支援研修会」のご案内
10/22: 不動産公売情報のおしらせについて（依頼）
10/22: 高知県土木部住宅課より「共働き・共育て」推進についての要請がありましたのでお知らせいたします。
09/20: 令和6年度「賃貸住宅の賃貸借契約に係る相談対応研修会」開催のお知らせ
09/20: 「残置物の処理等に関するモデル契約条項の解説セミナー」開催のお知らせ
09/20: 2024年「賃貸住宅の住環境向上セミナー」開催のお知らせ
09/12: 空港周辺における航空法に定める建造物等設置の制限について
07/18: 事務局夏季休業について（お知らせ）
06/25: 国交省「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について」
06/20: LPガス料金等の情報提供に関する不動産関係者への要請について
06/14: 土地基本方針の変更について
06/10: 残置物の処理等に関するモデル契約条項の活用ガイドブックの作成について
05/21: 四国地区不動産公正取引協議会より注意喚起のチラシ
05/21: ＬＰガスの商慣行是正に向けた制度見直しの周知について（依頼）
05/21: 不動産業におけるカスタマーハラスメント対策要領
01/09: 【義援金のお願い】能登半島地震被災者・被災地の支援について
11/24: 【市街化調整区域における地区計画の策定の指針】の改定について
11/22: 国土交通省住宅局より、家主、管理業者、宅建業者等を対象に、外国人の賃貸住宅への入居受入れに関するセミナーを実施いたしますのでご案内いたします。
11/13: 「高知暮らしフェア2023冬」高知県最大のU・Iターン相談会開催
10/23: 改正建築基準法・改正建築物省エネ法の講習会等の案内について
10/23: 令和５年度居住支援セミナー
08/28: 全国一斉不動産無料相談会のお知らせ
08/01: 夏季休業のお知らせ
04/10: 総本部代議員候補者の公示
04/06: 国土交通省「新型コロナウイルス感染症の感染症法上の位置づけ変更に伴う業種別ガイドラインの廃止及び位置づけ変更に際しての事業者の取組への支援について」
04/03: 国土交通省「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律の一部の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の一部改正について」
04/03: 国土交通省「個人データ漏えいに係る対応について」
04/03: 国土交通省「『農地付き空き家の手引き』の取り扱いの変更について」
03/31: 国土交通省「賃貸住宅管理業法運用指針（解釈・運用の考え方等）」の改正について
03/31: 【総本部の代議員選挙のお知らせ】
02/15: トルコ南東部地震被災者人道支援金のお願い（会員宛）
02/06: 国民生活センター「賃貸借契約の原状回復に関する消費者トラブルについての注意喚起」
01/13: 国土交通省「消費税の適格請求書保存方式（インボイス制度）のリーフレットについて」
12/07: 国土交通省「労務費、原材料費、エネルギーコスト等の取引価格を反映した契約の適正化について」
11/29: 国土交通省「改正所有者不明土地法説明会（オンライン）の開催について」
11/21: 法務省「相続・不動産に関する民事法の新制度施行に向けた情報提供について」
10/27: 国土交通省「所有者不明土地法政令の閣議決定について」
9/30: 法務省「相続土地国庫帰属法施行令の公布について」
9/8: 10月1日全国一斉不動産無料相談会のお知らせ
8/4: 事務局夏季休暇について（お知らせ）
6/27: 国土交通省「リースバックガイドブックの公表について」
6/27: 国土交通省「資材価格の急激な変動に伴う請負代金額の変更等について」
5/30: 国土交通省「標準媒介契約約款の一部改正について」
5/19: 国土交通省「改正・借地借家法等の施行について」
5/17: 国土交通省「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について」
4/28: 国土交通省「賃貸住宅標準契約書等の一部改訂について」
4/1: 国土交通省「（犯収法）取引時確認の本人確認書類としての国民年金手帳の取扱い等について」
3/29: 「不動産の公正競争規約」
3/17: 国土交通省「『良質な住宅・建築物の取得・改修に関する支援制度』WEB動画の配信について」
3/17: 国土交通省ほか「免税事業者及びその取引先のインボイス制度への対応に関するＱ＆Ａ」の改正について
3/14: 「ウクライナ人道支援のための緊急募金について」
2/28: 財務省・国土交通省ほか「消費税インボイス制度の施行に向けた情報提供について」
2/28: 国土交通省「【情報更新】「こどもみらい住宅支援事業」の対象建材・設備の型番の公開等について」
2/3: 財務省・国土交通省ほか「消費税インボイス制度の施行に向けた情報提供について」
1/6: 国土交通省「こどもみらい住宅支援事業のスケジュール及び説明動画の公開等について」
12/6: 国土交通省「特定都市河川浸水被害対策法等の一部を改正する法律の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の一部改正について」
12/3: 国土交通省「子育て支援型共同住宅推進事業の創設について」
11/17: 国土交通省「おとり広告の禁止に関する注意喚起等について」
10/13: 国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインの策定について」
9/22: 国土交通省より国交省ホームページ「賃貸住宅管理業法」サイトを開設しました。
7/27: 「賃貸住宅管理業業務管理者講習の申込はこちら」
7/16: 住宅リフォーム推進協議会「住宅リフォーム支援制度検索サイトについて」
6/15: 国土交通省「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の施行について」
6/10: 【高知県企業立地用地等情報マッチング支援事業についてのお知らせ】
5/19: 「高知県営業時間短縮要請対応臨時給付金」について
1/12: 国税庁／「不動産公売等における暴力団員等の買受防止措置」の創設について
1/6: (公財)高知県国際交流協会　高知県外国人生活相談センターからのお知らせです。

12/24: 【重要】ラビーネットシステム休止のお知らせ
12/21: 【国土交通省】グリーン住宅ポイント制度の創設について
12/17: 「ラビーネット契約書類作成システムの休止について」
12/15: 年末年始休業期間のお知らせ
11/16: 国土交通省／「おとり広告の禁止に関する注意喚起等について」
9/18: 高知県居住支援協力事業者の募集について（お願い）
8/5: 8月28日から施行される宅地建物取引業法施行規則の一部改正(水防法に関する件)について
8/3: 事務局夏季休暇について（お知らせ）
7/17: ＜国土交通省「新型コロナウイルス感染症の影響を受けた事業者への支援施策等について」＞
7/13: ＜国土交通省／「7月10日以降における都道府県の対応について」＞
6/30: 国土交通省「ハザードマップポータルサイトについて」
6/3: 低未利用土地等の譲渡に係る所得税及び個人住民税の特例措置に係る事務について
5/21: 厚生労働省より「住居確保給付金のご案内」
5/19: 「新型コロナウイルス感染症対策の基本的対処方針」の変更について
5/12: 国土交通省「新型コロナウイルス感染症対策の基本的対処方針」の変更について
5/12: 国土交通省「住居確保給付金の支給対象の拡大に係る生活困窮者自立支援法施行規則の一部を改正する省令の施行について」
5/12: 【重要】国土交通省「新型コロナウイルス感染症に係る緊急事態宣言を踏まえた宅地建物取引業者の業務について」
5/12: 国土交通省「新型コロナウイルス感染症及びそのまん延防止のための措置の影響を踏まえた住宅ローン減税等の適用要件の弾力化に係る措置の適用を受けるために必要な手続きについて」
5/7: ＜【重要】国土交通省ほか／「緊急経済対策における税制上の措置等について」＞
5/7: 国土交通省／「新型コロナウイルス感染症の発生により申告・納付が困難な場合における国税の取扱いについて」
4/28: 事務局業務について（お知らせ）
4/21: 新型コロナウイルス感染症拡大に伴う新たな支援策と融資制度について
4/14: ＜【会員の皆様へ】国土交通省より重要なお知らせ＞
「在宅勤務（テレワーク）等の更なる推進について（依頼）」
4/14: ＜【会員の皆様へ】国土交通省より重要なお知らせ＞
「新型コロナウイルス感染症緊急事態宣言の発出を受けた事業の継続に係る要請等について（依頼）」
4/14: ＜【会員の皆様へ】国土交通省より重要なお知らせ＞
新型コロナウイルス感染症に係る対応について（住宅ローン減税の適用要件の弾力化等について）
4/14: ＜【会員の皆様へ】国土交通省より重要なお知らせ＞
【重要】新型コロナウイルス感染症に係る対応について（民間賃貸住宅関係）
4/14: ＜【会員の皆様へ】国土交通省より重要なお知らせ＞
生活保護制度における住宅扶助の代理納付の取扱の変更について
4/14: ＜【会員の皆様へ】国土交通省より重要なお知らせ＞
「新型コロナウイルス感染症対策の基本的対処方針」の改訂を受けた在宅勤務（テレワーク）等の推進について（依頼）

▼2024

9/20

第3回法定研修会
日時：令和6年10月9日（水）　13時～15時
会場：CHRESセリーズ（サンピアセリーズ）　2階　コーラルホール

▼2021

12/8

第3回法定研修会
日時：令和3年12月22日　13時～16時まで
場所：ちより街テラス　3F大ホール
▶令和3年度第3回法定研修会 PDF

9/2

「令和３年度ｅラーニングによる第２回法定研修会」の実施について（ご案内）
実施期間　　　令和3年9月1日（水）から9月30日（木）まで

講義内容　　　「物件調査と消費者目線での重要事項の作り方」（3時間）
講　師　　司法書士　　難波　誠氏
受講方法　上記実施期間中、任意の時間において、受講者のオフィス、自宅、その他インターネットアクセスが可能かつ受講に適した場所で、「ラビーネット」にアクセスし、「全日保証ｅラーニング研修会」のコンテンツから講義動画を視聴する方法

▼2019

12/4

令和元年度第3回法定研修会

時限	時間割予定	所要時間	テーマ・講師
	13:30～13:40	10分	オリエンテーション　　【司会　岡﨑教育研修委員長】開会の挨拶　　高知県本部　清水本部長
1	13:40～14:40	60分	市街化調整区域の不動産取引
	14:40～14:50	10分	休憩
2	①14:50～15:10 ②15:10～15:30 休憩 10分 ③15:40～16:00 ④16:00～16:20		顧客とのトークも弾む雑学講座（各２０分のオムニバス方式）
			①　文在寅（ムン・ジェイン）と安倍晋三はどっちが偉い？　　大統領と首相の違いって知ってる？
			②　ＡＩとはなんだ！？人工知能と言ってる間はド素人！
			③　本能寺の変…実は高知と密接な関りがあった！？　　来年の大河ドラマが10倍楽しめる話
			④　憲法改正を20分間真剣に考える！　　憲法９条の真実とは！？
【講師】公益社団法人全日本不動産協会　兵庫県本部本部長　　南村　忠敬　氏

詳しくは下記PDFチラシをご覧ください。
▶令和元年度第3回法定研修会 PDF

8/20

「ラビーネット契約書類作成システム」パソコン実務研修のご案内

日時	令和元年9月11日（水）13：30～16：30
会場	ちより街テラス　３階　第3会議室　P有
講師	全日総本部
備考	・15台のPCを用意します。（PC貸出は先着順）・定員先着30名＊ご自身のPC持ち込める方は、ご持参ください＊

詳しくは下記PDFチラシをご覧ください。
▶パソコン実務研修のご案内 PDF

8/20

令和元年度第2回法定研修会のご案内

日時	令和元年8月27日（火）13：30～16：30
会場	ちより街テラス　３階　第1第2会議室
研修内容	1. 13：40～14：10 　不動産取引時のハザードマップを活用した水害リスクの情報提供について　　　講師：高知県河川課チーフ（計画担当）　大野　修史　氏 2. 14：10～16：30 　必見！ラビーネット新機能　「ラビーネット契約書類作成システム」　「不動産調査実務マニュアルのアプリ版の使い方」　　　講師：全日総本部　流通推進委員長　風祭　富夫　氏
備考	・駐車場３階へお停め下さい。・パソコン実務研修会は、【パソコン使用】9月11日（水）実施します。

詳しくは下記PDFチラシをご覧ください。
▶令和元年度第2回法定研修会のご案内 PDF

3/12

「ラビーネット契約書類作成システム」パソコン実務研修のご案内

日時	3月27日（水）13:30～16:30
会場	ちより街テラス　3階　第3会議室　P有
講師	全日近畿流通センター
備考	・14台のPCを用意します。（PC貸出は先着順）・先着20名ご自身のPC持ち込める方は、ご持参ください

詳しくは下記PDFチラシをご覧ください。
▶パソコン実務研修のご案内 PDF

3/12

平成30年度第4回法定研修会

時限	時間割予定	所要時間	テーマ・講師
	13:30～13:40	10分	オリエンテーション開会の挨拶　　高知県本部　清水本部長
1	13:40～15:50	120分	不動産売買トラブルと宅建業者の責任【講師】（一財）不動産適正取引推進機構　客員研究員　　ＴＭ不動産トラブル研究所　代表　　　　　　　　　　村川　隆生氏
	15:50～16:00	10分	休憩
2	16:00～16:30	30分	住宅セーフティネットとは　～不動産業界に期待する役割～【講師】　高知県土木部住宅課　　堂本　ちぐさ氏

詳しくは下記PDFチラシをご覧ください。
▶平成30年度第4回法定研修会 PDF

▼2018

1/25

平成29年度第4回法定研修会開催のご案内

標題につきまして下記のとおり開催致しますのでお越し下さい。
今年度最後の研修会となりますので、受講されていない方は特にご出席お願いします。
なお、当日、本年度研修会に出席されている業者に、「研修済証」をお渡しします。
※法定研修への参加受講は、宅建業法で定められた協会員の義務です。

日時	平成30年2月21日（水） 13：30～17：00
会場	ちより街テラス　３階　　第1第2会議室
テーマ	トラブル事例から学ぶ実務上の留意点（売買・賃貸借）【講師】ＴＭ不動産トラブル研究所　代表（一財）不動産適正取引推進機構　　村川　隆生　先生業法改正に係る住宅インスペクションとその活用について【講師】ジャパンホームシールド(株)

▼2017

9/20

第3回　法定研修会

日時	12月12日（火）13時半～16時半まで
場所	ちより街テラス　3Ｆ
内容	講師と調整中

　

第2回　法定研修
高知県本部の第2回法定研修は、9月12日にちより街テラス3階第1・2　研修室で開催され、会員50人が受講した。
テーマは、前半「不動産取引に係る税と相続について」で税理士　楠氏により行なわれた。また、後半は「保険内容説明」が、全日ラビー少額短期保険株式会社の谷代表取締役により行なわれた。

＜広報委員　竹村＞

司会、研修委員長
研修
会場、谷氏説明
楠氏と本部長挨拶

　

「ラビーネット」パソコン研修
平成29年8月23日に「ラビーネット」パソコン研修が行われた。
会場には、一人に一台のパソコンが用意されていた。しかも、飲み物付きという至れり尽くせりで行なわれた。
正面で説明する講師と、各机を回りながら適切に指導してくれる講師陣によりおこなわれて、内容は、そのまま実務で利用できるものであった。

＜広報委員　竹村＞

研修会場内

　

第1回　法定研修
第1回目の法定研修は　高知市にある「ちより街テラス」で行なわれた。
内容は、流通関連(ラビーネット研修会)で、全日本不動産協会東京都本部副本部長の風祭氏を講師にお招きして行なわれた。
研修に先立つ高知県本部長の挨拶に続き講習が始まった。参加者は、40名程であった。パソコンを持ち込んで講義進行に合わせた確認をする会員もいた。各人の課題は、帰宅したら直ぐに「ラビーネット」にアクセスする事というものであった。

＜広報委員　竹村＞

高知県本部長挨拶
研修風景

　

日時	平成29年9月12日（火）	研修会　13：30～17：00
研修会会場	ちより街テラス　３階　第1第2会議室 P３階へお停め下さい
研修内容	1. 13：40～16：00　不動産取引に係る税と相続について【講師】（公社）全日本不動産協会　高知県本部　会員楠隆博税理士事務所・くすのき不動産　　楠(くすのき)　隆博氏 2. 16：00～16：50 賃貸物件における事故と保険の効用！全日ラビー少額短期保険代理店登録手続きについて【講師】全日ラビー少額短期保険(株)　　代表取締役　谷　政憲氏 ◆全日会員の皆様のために設立された全日グループの少額短期保険会社です。会員の皆様に安心と信頼をお届けします。

　

「ラビーネット」パソコン研修

日時	8月23日（水）13時半～16時まで
会場	ちより街テラス　3階　第3会議室
講習内容	全日流通システム「ラビーネット」の操作方法
講師	全日　総本部　流通委員会

　

第1回　法定研修

日時	平成29年7月19日（水）	研修会　13：30～16：30
研修会会場	ちより街テラス　３階　第３会議室高知市知寄町２丁目１－３７P３階へお停め下さい。
研修内容	日々の業務に役立つ全日会員支援インターネットシステム（Ｈ29・4月開設！）【流通システム　ラビーネット】の概要 13：40～16：30 「システムの全体像、変更点について」「会員支援コンテンツのご紹介等」「契約書のリニューアルについて」【講師】（公社）全日本不動産協会　流通推進委員長　風祭(かざまつり)　富夫　氏既にご周知のとおり、全日流通システムは全面リニューアルをしました。会員支援コンテンツの充実、物件登録操作性の向上、位置情報等を利用した新しい消費者向けサイト等これまでのシステムから大きく変化しています。総本部の流通推進委員会では、今後の不動産流通市場において宅建業者が必要となる情報やシステム等を理解して頂くため、広報等による周知だけではなく、研修会を通じて会員の皆様に直接、普及・広報を行わせて頂きます。

▼2016

8/10

平成28年度第2回法定研修会

日時	平成28年9月7日（水）	研修会　13:30 ～ 16:30
研修会会場	ちより街テラス３階　第１・第２会議室高知市知寄町２丁目１－３７日産サニーの３Ｆベスト電器西隣です。
研修内容講師	【第1部】「宅建業法の一部改正について」【第2部】「紛争処分事例から学ぶ実務上の注意点」　　　　　講師：（一財）不動産適正取引推進機構　村川隆生氏

▼2015

9/4

平成27年度第2回法定研修会

日時	平成27年9月15日（火）	研修会　13:30 ～ 17:00
研修会会場	ちより街テラス　３階　第３会議室高知市知寄町２丁目１－３７P３階へお停め下さい。
研修内容	【第1部】13:40～14:00 「媒介契約締結における書面の交付義務について」高知県土木部住宅課【第２部】14:00～15:30 「最近の法令改正と実務上の注意点」【第３部】15:40～17:00 「不動産取引トラブルと実務上の注意点」【第2部・第3部　講師】（一財）不動産適正取引推進機構調査研究部上席主任研究員　　村川　隆生　先生

6/11

第1回　法定研修会

日時	6月19日（金）13：00～16：30
研修会会場	ちより街テラス３階（知寄町2丁目1-37）お車は3階へお停め下さい。
研修内容	【第1部】「西日本レインズの登録・専任媒介制度とコンプライアンス」【第2部】「リニューアルした会員支援システム・Z-portal利用法を優しく解説」
講師	全日近畿流通センター運営委員長（公社）全日本不動産協会　兵庫県本部　本部長　南村忠敬氏